מגשימים בלילנבלום 39
פרויקט לאנשים שיודעים לזהות הזדמנויות חד פעמיות
על אחת מחלקות הקרקע הפנויות האחרונות באזור, הוקם פרויקט מיוחד במינו המאפשר מפלט של רוגע משאון העיר אך באותה נשימה ״משאיר״ את העיר בתוך הדירה. מוטיב החלונות הרחבים מעניקים לדירה מראה רחב במיוחד ומחברים אותה לנוף האורבני שלמרגלותיה. הוסיפו לכך חניה תת קרקעית פרטית לכל דירה ואלמנטים עיצוביים ייחודיים והנה לכם עסקה נדלני״ת ללא תחרות. תשאלו את הדיירים…
-
מיקום:
רח׳ לילינבלום 39 תל אביב
-
היקף:
כ-40 מליון שקל
-
יחידות דיור:
20 יח׳ דיור + 1 יח׳ מסחרית + 3.5 מרתפי חניה
-
אדריכל:
פרופ׳ משה צור
מנדי רוטברד -
אכלוס:
2014
-
תשואה:
400%
הפרויקט הוקם באחת מחלקות הקרקע הפנויות האחרונות באזור, עובדה שאפשרה הקמת בניין חדש מודרני ואינטימי ללא התמודדות עם מגבלות בניה ותיקה. תושבי הבניין נהנים ממיקום חסר תחרות בלב העיר, 2 דקות הליכה משד׳ רוטשילד, 7 דקות מנוה צדק ו-15 דקות מחוף גורדון.
האלמנטים המרכזיים המאפיינים את הדירות בבניין הנם חלונות חזית רחבים במיוחד ויחידת אירוח גדולה ומרווחת עם פתיחה רחבה לנוף האורבני. שני אלה בשילוב עם תקרה גבוהה במיוחד יוצרים תחושת מרחב מרשימה ומאירת עיניים. הוסיפו לכך חנייה תת קרקעית פרטית ותקבלו פתרון מושלם ומודרני לחיים אורבניים ברמה הגבוהה ביותר.
אלמנטים מיוחדים רבים הושקעו בבניין והם אלה שעושים את ההבדל ויוצרים דירות להם ביקוש רב: תקרות/רצפות דקות במיוחד משוות לבניין ולמרפסות תחושת ריחוף. חלונות בסגרגציה עם אמבטיות מאלומיניום, מרתף חניה צבוע אפוקסי כנהוג בבנייני יוקרה.
בזכות זיהוי הפוטנציאל באזור ועם נסיקת המחירים נהנו השותפים בפרויקט מהשבחה של למעלה מ-400% על השקעתם.
הפרויקט מהווה את אחת האלטרנטיבות היחידות באזור לדירות הנבנות במגדלי המגורים הסמוכים הסובלים מהפרשי ברוטו/נטו גדולים ועלויות אחזקה גבוהות ובבניינים לשימור להם, מגבלות תכנון.
איכויות התכנון, הגמר וההקפדה על הביצוע הביאו להקמת בניין מיוחד אשר יוצר העדפה ברורה לדירות שבו,
על פני דירות בבניינים שכנים באזור.
