מגשימים ב-ג׳ החדשה

הפרויקט ממוקם בכניסה לשכונת היוקרה אזורי ח״ן בצפון תל אביב ונהנה מנוף פתוח לכיוון הים. סמוך לאזורי מסחר, קאנטרי קלאב,
בתי ספר וכל השירותים הקהילתיים. במרחק 10 דקות ריצה מחוף הקאנטרי וכ-5 דקות נסיעה ממסעדת טורקיז הוותיקה.

הפרויקט תוכנן כך ש-3 מתוך 4 דירות בקומה יהנו מנוף לים.
ניצול חכם של תקרת השטח המסחרי אפשרה חייץ בין המגורים לשטח המסחר ותכנון של 4 דירות גן
המוגבהות כקומה וחצי ממפלס הכביש, כך נתקבלה גם מרפסת גינה רחבת ידיים וגם נוף פתוח לכיוון מערב.
הפרויקט מציע לדייריו חדר אירועים לשימושם, חדר כושר וסאונה, ולובי משותף
רחב ממדים המשרת את שלושת הבניינים ובכך מחלקים הדיירים את הוצאות האחזקה השותפות.

קרבת הפרויקט לים והשפעת מזג האוויר באזור חייבה תכנון מתאים.
כמי שראשית בוחנים גם את הפן הביצועי, אנו יודעים שלצד יתרון המיקום הנדיר במרחק נגיעה מהים,
מצויים גם אתגרים שהקרבה לים ומזג האוויר מציבים. אתגרים להם מצאנו פתרונות הנדסיים שלצד הסטנדרט הגבוה המקובל אצלנו, הפכו את הפרויקט לפנינה של איכות, ולמקום המגורים המבוקש ביותר בשכונה.
הקפדה ניתנה לחלונות ולוויטרינות הפונות לים, עם פתיחות מקסימלית לנוף,
התייחסות להשפעות השמש, הקרינה והרוחות החזקות מכיוון מערב בחורף.
כמו כן, רמת הגימור בדירות כמו גם בשטחים המשותפים שכללו שימוש באלמנטים מאבן עץ וזכוכית,
נעשו תוך הקפדה יתרה ובפיקוח צמוד.

הזכות להקמת הפרויקט נרכשה עם היתר בניה בשלבים מתקדמים,
עובדה שהקטינה משמעותית את חוסר הוודאות הנלוות לסוג זה של יזמות ואת משך ביצועו.
המיקום המעולה בשילוב עם תכנון מיוחד, סטנדרט הבניה הגבוה ההקפדה על הביצוע ועבודות הגמר הביאו להקמת הבניין
האיכותי ביותר בשכונה עם העדפה ברורה לדירות שבו על פני דירות בבניינים שכנים שמניב שכר דירה גבוה מן המקובל.
לאלה מן השותפים שביקש למכור את דירתו למעלה מ-400% תשואה על השקעתם.